对于房屋租赁合同签订后是否要（yào）备案的问题，根据房屋性质的不同，需要区分不同情况。

对于经营性用房来（lái）说，签订、变（biàn）更、终止房屋（wū）租赁合同，出租（zū）人和承（chéng）租（zū）人一（yī）定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房（fáng）产管理部门办理登记备案手续（xù）。

对（duì）于住宅用房（fáng），暂可（kě）不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是（shì）登记（jì）备案，否则就可能（néng）发生出租人（rén）同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面（miàn）临着承租人非法将房（fáng）子（zǐ）租给别人的风（fēng）险。

另外，需要注意（yì）的（de）是，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区（qū）、县国土资源和房屋（wū）管（guǎn）理局或（huò）其委托的（de）街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案（àn）手续。如果出（chū）租（zū）人（rén）或承租人有一方是（shì）港、澳、台地区（qū）的（de）人（rén）或者外国人，出租人就要到北京市国土（tǔ）资源和房屋（wū）管理局备案了。