案情:成都市(shì)温江区白马庙街2号小(xiǎo)区四五(wǔ)六楼(lóu)四户业主,因(yīn)为一楼2户业主变卦阻挠加装电梯(tī),将一楼业主(zhǔ)告上法庭。成(chéng)都市温江区白马庙街2号(hào)小区修(xiū)建于2004年前(qián)后(hòu),只有(yǒu)两栋居民楼,楼高6层(céng),每层有两户居民,上、下楼都为步梯。现(xiàn)在安(ān)装(zhuāng)电(diàn)梯的是靠(kào)小区里面的这栋楼的2单元,涉及(jí)到整个2单元的12户人家(jiā)。2019年(nián)白马庙街2号小区2单元加装电(diàn)梯就开始征求意见,涉(shè)及的12户(hù)居民都同意了加装电(diàn)梯。2019年11月,电(diàn)梯(tī)加装的意见也经过(guò)了相关部(bù)门的(de)批准(zhǔn)。2020年4月,成都(dōu)市温江区住房和城乡建设局向建筑公司出(chū)具既有住宅自(zì)主增设(shè)电梯告知书。5月,施(shī)工方开始进场施工,不(bú)久后(hòu),一楼的两户人家就提出了异议,阻止施工,不让装电梯。 一(yī)楼(lóu)的住户声称,当初买房子的时候(hòu),选中一楼(lóu),就是看(kàn)中小区没有(yǒu)电梯。购买一(yī)楼的房(fáng)子,价格比高楼层的要贵(guì)不(bú)少。一楼的住户认为(wéi),加装(zhuāng)电梯后(hòu)对(duì)他们采光等有影响,也直接影响了房子的(de)价格, 楼上业主与一(yī)楼业(yè)主多次沟(gōu)通没有结果,四五六楼的4户(hù)业(yè)主就联名起(qǐ)诉了一楼的2户业主,要(yào)求一(yī)楼(lóu)业(yè)主(zhǔ)停止阻碍电梯施工,配合加(jiā)装电梯合同继续履行(háng)。

法院裁判(pàn),小区(qū)加装电梯进行公示,相关流程也按要(yào)求(qiú)进行(háng)。法院最终支持了原告(gào)的(de)诉讼(sòng)请(qǐng)求,一审判决一楼住户须停止对电梯安装施工的(de)阻挠(náo)和妨碍。案涉单元增设(shè)电梯已经获得了业主专有部分占建(jiàn)筑物总(zǒng)面积三分(fèn)之二以(yǐ)上,并且占总人数(shù)三分(fèn)之二以上的业主的同意,经(jīng)过了公示、备(bèi)案、批准(zhǔn)一系列的程序,电梯的(de)增设程序是合(hé)法的、正(zhèng)当的(de),加(jiā)装电(diàn)梯是符(fú)合法律规定的。
  法律(lǜ)条文(wén):《民法(fǎ)典》第二百七十八条 下(xià)列事项由业主共(gòng)同决定(dìng):(一)制(zhì)定和修改业主大(dà)会议事(shì)规则(zé);(二(èr))制(zhì)定和(hé)修改管理规约;(三(sān))选(xuǎn)举业主委员(yuán)会或者更换业主委员(yuán)会成(chéng)员(yuán);(四)选聘和解(jiě)聘物(wù)业服务企业或者其他管理人;(五)使用(yòng)建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建(jiàn)筑物及其附属(shǔ)设施的维修资金;(七)改建、重建建(jiàn)筑物(wù)及其(qí)附属设施;(八)改变共有部分(fèn)的用途或(huò)者利用共有部(bù)分从事经营活动;(九)有(yǒu)关共有(yǒu)和共(gòng)同管理权利的其他重大事项。业(yè)主(zhǔ)共(gòng)同决定事项,应当由专有部(bù)分面积占比三分之二(èr)以上的业主且人数占比三(sān)分之二以上的业主参与表决。决定前款第六(liù)项至第八项规定的事项(xiàng),应(yīng)当经(jīng)参与表决专(zhuān)有部分(fèn)面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之(zhī)三以上的业主同意。决定(dìng)前(qián)款(kuǎn)其他事项(xiàng),应当经参与(yǔ)表决专有部分面(miàn)积过(guò)半数的业(yè)主且参与(yǔ)表决(jué)人数过半数的业主同(tóng)意。