第一、网签时一定要（yào）审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售（shòu）证，则通常开发商也具有了（le）土地使用证、规划（huá）许可证、建设工程许（xǔ）可证等。这是买房能否办房产证的关键。

    第二、网（wǎng）签时一（yī）定要采用房地产管理部门统一（yī）印制（zhì）的标准（zhǔn）房屋买（mǎi）卖（mài）合同文本，并按（àn）照文本中（zhōng）所列条款逐条逐项（xiàng）填写（xiě），千（qiān）万（wàn）不能马（mǎ）虎。

    第三、网签时一定要注意合同条款（kuǎn）中双方所填写的内（nèi）容中权利与义（yì）务（wù）是否对（duì）等。

    第四、面积确认（rèn）及面积差异处理。如果选择按套（tào）内建筑面积为依据进行面积确认及面积（jī）差异（yì）处理时，应（yīng）当在“面积差（chà）异处理（lǐ）”条款中明确（què）面（miàn）积发生误差时的处理方（fāng）式。

    第五（wǔ）、网签时一定要认准（zhǔn）交房日期是否确定。资金不足（zú）而延期交房是常（cháng）有的事，开发商在预售合同上往（wǎng）往（wǎng）大做文章，如只注明竣工日期，而（ér）不（bú）注明交付使用（yòng）日（rì）期；运用（yòng）“水电气安装（zhuāng）后（hòu）、质量验收合格后、小区配（pèi）套完成后（hòu）”等（děng）一（yī）些模糊语言。对（duì）此，购房者在（zài）签订网签合同时，一定要（yào）将交房日期明（míng）白无误（wù）地规（guī）定为“某年某月某日（rì）”，并（bìng）注明（míng）开（kāi）发商不（bú）能按时（shí）交房所需承（chéng）担的责（zé）任。