从5月1日起，购（gòu）房人在购买房屋时（shí），还需要如实填写一份《家庭（tíng）成员情况申（shēn）报（bào）表（biǎo）》，如果被发现提（tí）供虚假（jiǎ）信（xìn）息骗购（gòu）住（zhù）房的，将（jiāng）不予办（bàn）理房产证。
　　昨（zuó）天，市住建委（wěi）公（gōng）布北京（jīng）楼市新政中“同一（yī）家庭限新（xīn）购一套商品住（zhù）房”的实施细（xì）则。

　　购多套房无法办房产证

　　上月30日，北京（jīng）市出台落实国务（wù）院关于坚决遏制部分城市房价（jià）过（guò）快上涨文件（jiàn）的（de）通知，其中规（guī）定了临时性（xìng）的限（xiàn）购措施，同一购房家庭只能在本市新购买一套商（shāng）品住（zhù）房。

　　昨（zuó）天，市住建（jiàn）委公布（bù）了落实（shí）该政策的实施细则，其中（zhōng）重（chóng）申，“同一购房家（jiā）庭”是（shì）指购房（fáng）人、配（pèi）偶及未成年（nián）子女，即一对夫妇和其未成年的子（zǐ）女。限购的（de）商品住房既包括新（xīn）房，也包括二手房。

　　该通知要（yào）求，各部门（mén）、各单位要（yào）坚决贯彻落实（shí）该政策，在网上（shàng）签约及房屋（wū）登记（jì）工作中严（yán）格（gé）执行该规定。这意（yì）味着，如果违反规（guī）定，新购了（le）多套（tào）住房，将无法办理（lǐ）网上签（qiān）约，也无法（fǎ）办理房产（chǎn）证。

　　购房将查验户口结婚证

　　市（shì）住建（jiàn）委（wěi）规定，自（zì）本月1日起，购房人在网上签约前（qián）应填写《家庭成员情（qíng）况申报表》。北京房地产业协（xié）会副（fù）秘书长陈志表示（shì），这就是说（shuō），购（gòu）房（fáng）人在决定买房，和（hé）开发商签订购房（fáng）合（hé）同时，就要（yào）填写该《申报表》。

　　根据实施细则，开发商、房产中介、或二（èr）手房网签服务窗口（kǒu），将通过查验（yàn）购（gòu）房人的户口本、结（jié）婚证（zhèng）等证（zhèng）件（jiàn）原（yuán）件对《家庭成员情（qíng）况申（shēn）报表》核实并复印（yìn）存（cún）档，在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息。《家庭成员（yuán）情况申报表》原件（jiàn）将作为交易合同（tóng）的附件及房屋登记的（de）申请材（cái）料。

　　陈志表示，《家（jiā）庭成员（yuán）情况（kuàng）申报表》并（bìng）不是唯一要核实（shí）的（de）材料，在网上签（qiān）约和办理房屋登（dēng）记的审核过程中，房管部门都会调取房屋（wū）权（quán）属和银行征信系统中的材（cái）料，并（bìng）与公安（ān）、民政等部门（mén）沟通取（qǔ）得购房人资（zī）料，与购房人填写（xiě）的《申报表》核对查实。如（rú）果购房人在填报申报表时弄（nòng）虚作假将被查出。

　　■ 细（xì）则

　　申报需承诺遵守“限（xiàn）购令”

　　记者在（zài）《家庭成（chéng）员情况申报表》中看到，除了要填写（xiě）自己（jǐ）的姓名、身份证（zhèng）号外，配偶（ǒu）、未（wèi）成年子女的姓（xìng）名（míng）、身份证号，所（suǒ）购住房地址等，均需要如（rú）实填写。

　　《家庭成员情况申报（bào）表》分为两种，一种是成年人购房时需要填写的（de），需要填（tián）写购房人、配（pèi）偶、未成年（nián）子女的姓名、户籍所在地、身份证号等信息。同时还要填写所购住房地址、预售许可证号或房屋（wū）所有权证号。

　　另一种申报表用于未成年（nián）人（rén）购（gòu）房（fáng）时填写（xiě），由（yóu）购（gòu）房人的监护人（rén）填写。购（gòu）房人、父母、兄弟姐（jiě）妹的姓名、户（hù）籍地、身份证号（hào）也（yě）都需填（tián）写（xiě），所购住房的相关信息（xī）同样也要填写。

　　两种（zhǒng）表格中，都附有一项承诺书，购（gòu）房人要承诺遵守（shǒu）“同一家庭只能新购一套商（shāng）品住房”的（de）相（xiàng）关规（guī）定，并承诺填（tián）写的信（xìn）息（xī）真实准确，如有虚假，愿意承（chéng）担因此造（zào）成的法（fǎ）律责任。

开发（fā）商串通（tōng）骗购将重罚

　　将暂停卖房资（zī）格，二手房中介违规暂（zàn）停代理业务（wù）

　　昨天（tiān）发布的实施细则中，也明确了开发商和（hé）中介机构的责任。如果开发商和中介被发现与（yǔ）购（gòu）房人串通骗（piàn）购，将被（bèi）重罚。开发商将暂（zàn）停其卖房（fáng）资格，中（zhōng）介也将无法再进行房（fáng）屋买卖代理的（de）业务。

　　市（shì）住建委（wěi）规定，房地产开发企（qǐ）业发现购房人（rén）提供虚假信息（xī）骗购住（zhù）房的，应当与其解除买卖合同（tóng）。二手房中介（jiè）机（jī）构发现购房人（rén）提供虚假信息（xī）骗（piàn）购（gòu）住房的，则应（yīng）当通知并（bìng）协（xié）助售房人与其解除买卖合同。

　　开发商和中介机构如果与购（gòu）房人（rén）串通，骗购住房（fáng）的（de），将（jiāng）暂停（tíng）其网上签约并将其（qí）违法违规行为记入企业信用（yòng）档案（àn），予以曝光（guāng）。

　　陈志告诉记者，开发商无法办理（lǐ）网（wǎng）上签约，就意味着将（jiāng）暂（zàn）停其卖房（fáng）资格。中介机构暂停网上签约，也意味着无法从事二（èr）手房买卖的代理（lǐ）业务。同时，违规的（de）开发商和中介还将被记入信（xìn）用档案，影（yǐng）响到其今（jīn）后的业（yè）务。这些（xiē）处（chù）罚对于开发商和中介机构（gòu）都非（fēi）常严厉。让开发商和中（zhōng）介与购（gòu）房人串通骗购的代价（jià）很大，他们应该都不敢做出这样违（wéi）法违规的行为。

　　本报（bào）记者（zhě） 马力

　　■ 提醒

　　冒险（xiǎn）骗购须承（chéng）担违约责（zé）任

　　昨天发布的（de）实施（shī）细则（zé）中，特别规定了一（yī）条：购房人应如实（shí）填写《家庭成员情况（kuàng）申（shēn）报（bào）表（biǎo）》，对于提供虚假信息骗购住房的，应承担相应法律责（zé）任。

　　“这一（yī）条就是要提（tí）醒（xǐng）购（gòu）房（fáng）人，千万不要冒险买第二套新房，否则高（gāo）昂的代价必须自己来承担。”陈（chén）志说，如果购房人填（tián）写虚假信（xìn）息，骗购住房，无法办理网签（qiān）等（děng）购房手（shǒu）续（xù），也无法办下房产证。由于已经与（yǔ）开发商签订了购房合同，如果购房者（zhě）此时再要退（tuì）房，则要按照购（gòu）房合同中的约（yuē）定，承担违约责任。

　　“由于政策已经出台，如果违反购房合同中的约定，即使（shǐ）诉讼（sòng）到法院，法院也会尊重合同契约里的（de）精神。所以损失和责任（rèn）只能自己承担，而且这（zhè）个损失是巨大的（de）。”陈志（zhì）说。

　　同时（shí），细（xì）则中还规定，如果房管部门发现购房者骗（piàn）购，会将其行为（wéi）通报给（gěi）相关贷款机构。“这（zhè）个意思就是如果骗购，银（yín）行（háng）那边也会有你（nǐ）的不（bú）良记（jì）录，如（rú）果今后你再办理贷款（kuǎn）等，就将无法享受优（yōu）惠政策，甚至有可能无法办下贷（dài）款。”

　　本报记者 马力

　　■ 探访

　　北京五（wǔ）一楼市冷清

　　部（bù）分炒房者暂放弃（qì）购房

　　北（běi）京楼市新政（zhèng）刚（gāng）刚推出（chū），记者昨日走（zǒu）访（fǎng）崇文区、朝阳区多（duō）家售楼（lóu）处，门庭冷落。一售楼（lóu）经理称，新政出台后，房地（dì）产商（shāng）和购房者（zhě）都在观望。

　　房地（dì）产商推迟开盘

　　昨日下午，朝阳区芳园南街4名麦田地产的（de）销售人（rén）员坐在石台子上闲聊。尹小姐指着门前空着的（de）车（chē）位说：“都（dōu）没有什么（me）人，往常绝不会（huì）这样。”

　　销售（shòu）经（jīng）理吴先生说，去年五（wǔ）一正是（shì）房价上升期，今年却如此（cǐ）冷清。吴先生称（chēng），最近北京推出很多房地产政（zhèng）策（cè），周（zhōu）围有一房产商，原定于五月份开盘的期房推迟。

　　位于朝阳（yáng）公园西路（lù）的某小区销售经理称，楼市新政（zhèng）不会影响（xiǎng）到（dào）高档小区（qū）。虽然新政规定（dìng）一个家（jiā）庭只能买（mǎi）一套（tào）商品（pǐn）房，但有钱（qián）人可以通过（guò）成年子女买房。该销售经（jīng）理表（biǎo）示，新政还需等上两三（sān）个月（yuè）才能显现出（chū）来效（xiào）果。他个人认为，房地产商有大量的（de）资（zī）金，可以推迟开盘。北京的房价不会（huì）下降，增速会减缓。部分地（dì）区二手房价格可（kě）能略微下降。

　　昨日，城铁回龙（lóng）观站附近一新开楼盘（pán）售楼处（chù），近（jìn）百购房者正在大（dà）厅内选房。“肯（kěn）定有人因为新政策放弃（qì）购房。”工作（zuò）人员称，售楼人员（yuán）已电话（huà）通（tōng）知（zhī）此前摇号的（de）客（kè）户新政内容，有部（bù）分炒（chǎo）房者放弃购房。在接下（xià）来的认购阶段，购（gòu）房者需填（tián）写《家庭（tíng）成员情况申报表》，由（yóu）上级部（bù）门审核。

新推预（yù）售（shòu）房（fáng）一周成交一套

　　4月（yuè）17日，国务院公布楼市新政。据了解，4月19日以来（lái），北（běi）京共有8个项目推出新的（de）预售房，共2377套新房上市预售，截至4月27日仅成（chéng）交1套。

　　本报记者 蓝（lán）筠

　　实习生（shēng） 陈伟（wěi）

　　北京（jīng）楼市（shì）新政(部分)

　　●严格执行国发[2010]10号文件关于首套及（jí）二套住房贷款首付款比例和贷款利（lì）率的要（yào）求。(购买首套自住房且套（tào）型建筑面积（jī）在（zài）90平（píng）米以上的家庭，首付（fù）款比例不得低于（yú）30%；对贷款（kuǎn）购买第（dì）二套住房的家庭，首付款不（bú）得低于50%，贷（dài）款利率不得低（dī）于基准利（lì）率的1.1倍。)

　　●要求商业银行根据风险（xiǎn）状况（kuàng），暂停（tíng）对购买第三套及以上住（zhù）房，以及（jí）不能提供（gòng）1年以上本（běn）市纳税证明或社会保险（xiǎn）缴纳证明的非本市居民发放（fàng）贷款。

　　●采取临时（shí）性措施（shī）限定新购房套数。规定自（zì）本（běn）通（tōng）知发布（bù）之日（rì）起（qǐ），暂定同一（yī）购房家庭只（zhī）能在本市新购买一（yī）套商品住房（fáng）。

　　●个（gè）人售房在计征税款时，纳税人不能提供（gòng）原购房（fáng）价款（kuǎn）相（xiàng）关（guān）凭证和其他完整准确税费（fèi）凭（píng）证的，税务部门可通过住（zhù）房（fáng）城（chéng）乡建设部门查（chá）询（xún）相关信息资料，或者（zhě）按照相关法律法规规定确（què）定征收（shōu）方式和应征税款。(记者 马力)